Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Paciencia · Rio de Janeiro · RJ
Residencial Parque Riviera Tropical
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
72/100
ROI Estimado
76,67%Desconto sobre avaliação
58,09%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 76,67%5,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 141.361,32
- Lance mín.
- R$ 59.239,01
- Desconto
- 58,09%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
76,72%
Lucro líquido estimado
R$ 53.325
Lance mínimoR$ 59.239
Lance máx. viávelR$ 95.341
AvaliaçãoR$ 141.361
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Unidade do Residencial Parque Riviera Tropical, no bairro de Paciência, também incluída no Programa Minha Casa Minha Vida Faixa 3, com habite-se concedido em setembro de 2019. Foi vendida ao comprador por R$ 144.000,00, dos quais R$ 44.770,00 pagos via FGTS, e financiada junto à Caixa por R$ 89.404,92 mediante alienação fiduciária. A garantia hipotecária que a incorporadora MRV mantinha sobre a obra (R$ 17,28 milhões, englobando outras unidades) foi baixada especificamente sobre esta fração no momento da venda. A inadimplência do comprador levou a uma intimação por edital em julho de 2024, sem purgação da mora, e a Caixa consolidou a propriedade no fim de outubro do mesmo ano. A matrícula está livre de ônus hoje, cenário de baixo risco jurídico adicional para o arrematante.
- Matrícula
- 254086
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO COMARCA DA CAPITAL
- Aberta em
- 2017
- Retomada pelo banco em
- 28 de outubro de 2024 (há 1 ano e 10 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- R-8Compra e Venda29/01/2018
- R-9Alienação Fiduciária29/01/2018
- AV-10Construção / Habite-se24/10/2019
- AV-11Intimação via Edital05/07/2024
- AV-12Consolidação de Propriedade28/10/2024
- AV-13Cancelamento de Propriedade Fiduciária28/10/2024
03Onde fica
Estrada do Campinho, N. 6731, Apto 502, Bl 05
Paciencia, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Paciencia, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Centro Educacional Califórnia a 263 m e Transporte a 931 m.
O que tem por perto
Mercado
- SuperCompras811 m
- Multi Market1,0 km
- Prezunic1,6 km
Shopping
- Centro Comercial Vila Nova870 m
- Shopping Campo Grande3,2 km
- West Shopping3,2 km
Saúde
- Drogarias Preço Bom874 m
- Saude976 m
- Saude1,1 km
Comércio
- Superlar3,2 km
- Lojas Americanas3,2 km
- Lojas Americanas4,2 km
Escola
- Centro Educacional Califórnia263 m
- Escola Municipal Gastão Penalva381 m
- Creche Municipal Adélia Vieira434 m
Transporte
- Transporte931 m
- Benjamim do Monte1,7 km
- Inhoaíba2,0 km
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Desconto
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
50,24%
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.272/m²Lance R$ 1.371/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787702014641
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