Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Paciencia · Rio de Janeiro · RJ
Rio Vida Residencial Clube II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
7,54%Desconto sobre avaliação
28,81%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 7,54%0,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 125.000,00
- Lance mín.
- R$ 88.983,42
- Desconto
- 28,81%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
7,5%
Lucro líquido estimado
R$ 8.052
Lance mínimoR$ 88.983
AvaliaçãoR$ 125.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 129.101,02
20/10/202610h00
ROI estimado
-22,22%
Lucro líq. est.
-R$ 33.570,11
Desconto
-3,28%
ROI a.a.
-22,22%
2ª Praça
R$ 88.983,42
26/10/202610h00
ROI estimado
7,54%
Lucro líq. est.
R$ 8.094,36
Desconto
28,81%
ROI a.a.
7,54%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada da Paciencia, N. 655, Apto 201, Bl 23 Vg 118
Paciencia, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Paciencia, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Doutor José Antônio Ciraudo a 316 m e Júlia Miguel a 547 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Guanabara739 m
- Mercado Super Compras1,2 km
- Rede Líder1,3 km
Shopping
- Santa Cruz Shopping5,4 km
- Shopping5,5 km
- Shopping5,6 km
Saúde
- Drogaria Gouveia1,3 km
- Saude3,1 km
- Pacheco4,8 km
Comércio
- Magal5,3 km
- Casas Bahia5,4 km
- Lojas Americanas5,9 km
Escola
- Escola Municipal Doutor José Antônio Ciraudo316 m
- Escola Municipal Jornalista Carlos Castelo Branco671 m
- Escola Municipal Elizabeth Papera816 m
Transporte
- Júlia Miguel547 m
- Paciência622 m
- Santa Eugênia691 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.778/m²Lance R$ 1.977/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555530717029
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