Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Meier · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Meier
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
74/100
ROI Estimado
69,36%Desconto sobre avaliação
63,36%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 69,36%5,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 340.000,00
- Lance mín.
- R$ 124.562,25
- Desconto
- 63,36%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
69,36%
Lucro líquido estimado
R$ 121.822
Lance mínimoR$ 124.562
Lance máx. viávelR$ 203.951
AvaliaçãoR$ 340.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Este imóvel passou por três vendas seguidas de quitação rápida do financiamento entre 2012 e 2014 — a alienação fiduciária de agosto de 2012 (R$114.061,45) foi cancelada por quitação já em dezembro do mesmo ano, e a seguinte (R$184.500,00, também de dezembro de 2012) em pouco menos de dois anos —, até ser adquirido pela compradora em maio de 2014 por R$330.000,00, financiada pela Caixa em R$297.000,00 ao longo de 420 meses. A devedora chegou a ser constituída em mora em 2019, mas conseguiu purgá-la em 2023; pouco mais de um ano depois uma nova inadimplência foi averbada, e a propriedade foi definitivamente consolidada em nome da Caixa em setembro de 2024, com base de cálculo de R$360.536,32. Sem pendência de ônus na matrícula, o risco jurídico adicional para o arrematante é baixo.
- Matrícula
- 28780
- Cartório
- 1º PRIMEIRO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 1980
- Retomada pelo banco em
- 20 de setembro de 2024 (há 1 ano e 11 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 18 atos anteriores
- AV-19Constituição em Mora da Devedora Fiduciante25/01/2019
- AV-20Cancelamento de Constituição em Mora02/02/2023
- AV-21Constituição em Mora da Devedora Fiduciante04/06/2024
- AV-22Consolidação de Propriedade Fiduciária (CEF)20/09/2024
- AV-23Cancelamento de Alienação Fiduciária e Cédula20/09/2024
- AV-24Inscrição e CL20/09/2024
03Onde fica
Rua Aquibada, N. 912, Apto 201,
Meier, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Meier, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Rede de Supermercados Pedrão a 262 m e Maternidade Carmela Dutra a 197 m.
O que tem por perto
Mercado
- Rede de Supermercados PEDRÃO262 m
- Mercado262 m
- Rede Varejão284 m
Shopping
- Shopping do Méier926 m
- Galeria Oxford1,1 km
- Shopping2,7 km
Saúde
- Maternidade Carmela Dutra197 m
- Drogaria Atração do Méier502 m
- Saude504 m
Comércio
- Lojas Americanas523 m
- Comercio538 m
- Magal1,4 km
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.800/m²Lance R$ 2.491/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444405874904
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