Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Madureira · Rio de Janeiro · RJ
Condomínio Recanto das Flores II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-30,2%Desconto sobre avaliação
-18,75%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -30,2%-2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 183.500,00
- Lance mín.
- R$ 217.904,96
- Desconto
- -18,75%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-30,2%
Lucro líquido estimado
-R$ 74.626
AvaliaçãoR$ 183.500
Lance mínimoR$ 217.905
1ª praçaR$ 231.383
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 231.383,02
02/10/2026
ROI estimado
-34,12%
Lucro líq. est.
-R$ 89.317,49
Desconto
-26,09%
ROI a.a.
-34,12%
2ª Praça
R$ 217.904,96
08/10/2026
ROI estimado
-30,2%
Lucro líq. est.
-R$ 74.626,41
Desconto
-18,75%
ROI a.a.
-30,2%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Maria Lopes, N. 655, Apto 501, Bl 07
Madureira, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Madureira, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola a 303 m e Terminal Paulo da Portela a 361 m.
O que tem por perto
Mercado
- Super Rede401 m
- Rede SuperCompras408 m
- Mercado439 m
Shopping
- Shopping Tem Tudo241 m
- Shopping são Luiz747 m
- Madureira Shopping1,3 km
Saúde
- Drogarias Viva Bem sempre esteve alí387 m
- Norte D'Or Hospital391 m
- Saude433 m
Comércio
- Tele-Rio524 m
- Casas Bahia582 m
- Leader909 m
Escola
- Escola303 m
- SOCIEDADE EDUCACIONAL CONQUISTA0342 m
- ICSOP353 m
Transporte
- Terminal Paulo da Portela361 m
- Transporte371 m
- Madureira / Manaceia (Parador)376 m
04Outros imóveis na região
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 86.941,26
Desconto
41,45%
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41 m²
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Lance mínimo
R$ 79.170,64
Desconto
52,59%
Esplendor II
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,5 m²
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Lance mínimo
R$ 69.670,09
Desconto
50,24%
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.588/m²Lance R$ 5.448/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787715778068
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