Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jacarepagua · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Jacarepagua
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-36,67%Desconto sobre avaliação
-31,42%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -36,67%-2,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 188.437,53
- Lance mín.
- R$ 247.644,50
- Desconto
- -31,42%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-36,68%
Lucro líquido estimado
-R$ 102.601
AvaliaçãoR$ 188.438
Lance mínimoR$ 247.645
1ª praçaR$ 276.523
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 276.522,97
20/10/202610h00
ROI estimado
-43,07%
Lucro líq. est.
-R$ 134.028,32
Desconto
-46,75%
ROI a.a.
-43,07%
2ª Praça
R$ 247.644,50
26/10/202610h00
ROI estimado
-36,67%
Lucro líq. est.
-R$ 102.550,79
Desconto
-31,42%
ROI a.a.
-36,67%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Adilio de Oliveira Goncalves Proj 1 Paa 9509, N. 240, Apto 204, Bl 7
Jacarepagua, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Jacarepagua, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Joaquim Fontes a 465 m e Vila Sapê (iv Centenário) a 318 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão439 m
- Multieconomia624 m
- Hortifrut Brasileiro1,1 km
Shopping
- Shopping1,5 km
- Shopping1,6 km
- Shopping1,7 km
Saúde
- Drogaria Ofertão510 m
- Casa Santa Ana650 m
- Farmácia Jericó674 m
Comércio
- Casas Bahia2,1 km
- Lojas Americanas2,1 km
- Pernambucanas2,1 km
Escola
- Escola Municipal Joaquim Fontes465 m
- Escola Municipal Madre Tereza de Calcutá538 m
- Escola Municipal Joaquim Fontes597 m
Transporte
- Vila Sapê (IV Centenário)318 m
- Transporte331 m
- Recanto das Palmeiras (Jardim São Luiz)554 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.596/m²Lance R$ 6.040/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787716677532
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