Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jacarepagua · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Jacarepagua
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-25,08%Desconto sobre avaliação
-11,2%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -25,08%-1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 229.000,00
- Lance mín.
- R$ 254.645,08
- Desconto
- -11,2%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-25,09%
Lucro líquido estimado
-R$ 72.103
AvaliaçãoR$ 229.000
Lance mínimoR$ 254.645
1ª praçaR$ 266.017
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 266.017,25
28/09/2026
ROI estimado
-28,18%
Lucro líq. est.
-R$ 84.448,80
Desconto
-16,16%
ROI a.a.
-28,18%
2ª Praça
R$ 254.645,08
02/10/2026
ROI estimado
-25,08%
Lucro líq. est.
-R$ 72.053,14
Desconto
-11,2%
ROI a.a.
-25,08%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada Mal Miguel Salazar Mend Moraes, N. 969, Apto 304, Bl 02 Lt 01 Pal 49765
Jacarepagua, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Jacarepagua, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Joaquim Fontes a 465 m e Vila Sapê (iv Centenário) a 318 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão439 m
- Multieconomia624 m
- Hortifrut Brasileiro1,1 km
Shopping
- Shopping1,5 km
- Shopping1,6 km
- Shopping1,7 km
Saúde
- Drogaria Ofertão510 m
- Casa Santa Ana650 m
- Farmácia Jericó674 m
Comércio
- Casas Bahia2,1 km
- Lojas Americanas2,1 km
- Pernambucanas2,1 km
Escola
- Escola Municipal Joaquim Fontes465 m
- Escola Municipal Madre Tereza de Calcutá538 m
- Escola Municipal Joaquim Fontes597 m
Transporte
- Vila Sapê (IV Centenário)318 m
- Transporte331 m
- Recanto das Palmeiras (Jardim São Luiz)554 m
04Outros imóveis na região
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 79.170,64
Desconto
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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R$ 69.670,09
Desconto
50,24%
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.585/m²Lance R$ 6.211/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787702377622
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