Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Inhoaiba · Rio de Janeiro · RJ
Residencial Cedro Rosa
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
74/100
ROI Estimado
56,8%Desconto sobre avaliação
50,49%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 56,8%4,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 167.000,00
- Lance mín.
- R$ 82.689,15
- Desconto
- 50,49%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
56,83%
Lucro líquido estimado
R$ 53.251
Lance mínimoR$ 82.689
Lance máx. viávelR$ 114.293
AvaliaçãoR$ 167.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O apartamento do Residencial Cedro Rosa, ainda em obras, foi vendido em agosto de 2022 por R$ 184.500,00 pelo programa Casa Verde e Amarela — o habite-se só seria concedido seis meses depois, em fevereiro de 2023. Do valor da compra, R$ 143.129,72 vieram de financiamento em 360 parcelas; a inadimplência foi intimada em setembro de 2024 e a propriedade passou para o nome da Caixa cerca de dois anos e meio após a compra, em fevereiro de 2025. Não há ônus pendente na matrícula, mas perder o imóvel tão pouco tempo depois de tê-lo comprado ainda em construção é um ritmo de inadimplência mais rápido que o usual e vale ponderar na análise de risco.
- Matrícula
- 33.633
- Cartório
- 12º REGISTRO DE IMÓVEIS RIO DE JANEIRO - RJ
- Aberta em
- 2019
- Retomada pelo banco em
- 05 de fevereiro de 2025 (há 1 ano e 7 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 17 atos anteriores
- AV-18Intimação de Devedor Fiduciante / Purgação de Mora28/01/2025
- AV-19Inscrição Imobiliária (IPTU / CL)05/02/2025
- AV-20Cancelamento de Feitos Ajuizados (AV-6)05/02/2025
- AV-21Cancelamento de Afetação (AV-7)05/02/2025
- AV-22Consolidação da Propriedade em nome da Caixa Econômica Federal (CEF)05/02/2025
- AV-23Cancelamento de Propriedade Fiduciária (R-15)05/02/2025
03Onde fica
Rua Campo Grande, N. 3740, Apto 403, Bl 16
Inhoaiba, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Inhoaiba, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Professor Paulo Silva a 212 m e Benjamim do Monte a 428 m.
O que tem por perto
Mercado
- Costazul Multimercado347 m
- Mercado Point Econômico924 m
- Multi Market1,2 km
Shopping
- Centro Comercial Vila Nova1,9 km
- Shopping Campo Grande2,5 km
- Park Shopping Campo Grande2,5 km
Saúde
- Pacheco440 m
- UPA1,1 km
- Hospital Di Camp1,1 km
Comércio
- Lojas Americanas2,5 km
- Lojas Americanas2,6 km
- Superlar2,6 km
Escola
- Escola Municipal Professor Paulo Silva212 m
- Escola Municipal Isabel408 m
- Escola Municipal Santa Isabel443 m
Transporte
- Benjamim do Monte428 m
- São Jorge469 m
- Ana Gonzaga695 m
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.054/m²Lance R$ 2.008/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787713993115
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