Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFI
Datas do leilão
Inhauma · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Inhauma
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
0/100
ROI Estimado
-21,19%Desconto sobre avaliação
-2,03%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -21,19%-1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 134.000,00
- Lance mín.
- R$ 136.721,41
- Desconto
- -2,03%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-21,19%
Lucro líquido estimado
-R$ 33.866
Avaliação · Lance mínimoR$ 134.000
2ª praçaR$ 166.792
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 136.721,41
08/10/202610h00
ROI estimado
-21,19%
Lucro líq. est.
-R$ 33.866,34
Desconto
-2,03%
ROI a.a.
-21,19%
2ª Praça
R$ 166.791,74
15/10/202610h00
ROI estimado
-34,6%
Lucro líq. est.
-R$ 66.643,00
Desconto
-24,47%
ROI a.a.
-34,6%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Mateus Silva, N. 341, Apto 408, Bl 05
Inhauma, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 2.792/m²Lance R$ 2.848/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444400636355
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