Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Inhauma · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Inhauma
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-27,28%Desconto sobre avaliação
-13,37%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -27,28%-2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 179.000,00
- Lance mín.
- R$ 202.927,55
- Desconto
- -13,37%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-27,28%
Lucro líquido estimado
-R$ 63.131
AvaliaçãoR$ 179.000
Lance mínimo · 2ª praçaR$ 202.928
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 202.927,55
28/09/2026
ROI estimado
-27,28%
Lucro líq. est.
-R$ 63.131,03
Desconto
-13,37%
ROI a.a.
-27,28%
2ª Praça
R$ 204.328,77
02/10/2026
ROI estimado
-27,76%
Lucro líq. est.
-R$ 64.658,36
Desconto
-14,15%
ROI a.a.
-27,76%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Itaoca, N. 1465, Apto 402, Bl 14 Lt 01 Pal 48817
Inhauma, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Inhauma, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Classe Em Cooperação Domingos Bebiano a 86 m e Transporte a 498 m.
O que tem por perto
Mercado
- Dom Atacadista170 m
- Superemercado Intercontinental224 m
- Prezunic1,0 km
Shopping
- Shopping Popular de Inhaúma311 m
- Expansão Nova América777 m
- Shopping Nova América782 m
Saúde
- Saude254 m
- UPA Del Castilho555 m
- City Farma1,0 km
Comércio
- Lojas Americanas705 m
- Fast Shop1,5 km
- Lojas Americanas1,5 km
Escola
- Classe em Cooperação Domingos Bebiano86 m
- Ciep Coronel Sarmento170 m
- Escola Municipal Nicolau Antônio Taunay263 m
Transporte
- Transporte498 m
- Inhaúma580 m
- Ponto Final: Shopping Nova América :: Linhas Barra e Jacarepaguá852 m
04Outros imóveis na região
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
41,45%
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41 m²
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Lance mínimo
R$ 79.170,64
Desconto
52,59%
Esplendor II
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
50,24%
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.068/m²Lance R$ 4.612/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787701655090
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