Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Guaratiba · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Guaratiba
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
19,86%Desconto sobre avaliação
37,08%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 19,86%1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 133.000,00
- Lance mín.
- R$ 83.689,94
- Desconto
- 37,08%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
19,86%
Lucro líquido estimado
R$ 20.028
Lance mínimoR$ 83.690
AvaliaçãoR$ 133.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 157.360,09
20/10/202610h00
ROI estimado
-30,97%
Lucro líq. est.
-R$ 56.102,50
Desconto
-18,32%
ROI a.a.
-30,97%
2ª Praça
R$ 83.689,94
26/10/202610h00
ROI estimado
19,86%
Lucro líq. est.
R$ 20.028,27
Desconto
37,08%
ROI a.a.
19,86%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada Cabucu de Baixo, N. 600, Apto 201, Bl 2
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Guaratiba, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Mane Garrincha - Alegria do Povo a 379 m e Transporte a 1,3 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado1,5 km
- Magarça Supermercado1,9 km
- Super Rede Compras2,1 km
Shopping
- Park Shopping Campo Grande1,4 km
- Shopping Campo Grande4,0 km
- Passeio Shopping4,5 km
Saúde
- Pacheco2,7 km
- Drogaria Ponto Saúde2,8 km
- Drogaria Venâncio3,2 km
Comércio
- Lojas Americanas1,3 km
- Lojas Americanas4,2 km
- Superlar4,3 km
Escola
- Escola Municipal Mane Garrincha - Alegria do Povo379 m
- Escola Rural São Vicente de Paulo561 m
- Escola Municipal Raymundo Corrêa852 m
Transporte
- Transporte1,3 km
- Transporte1,3 km
- Transporte1,5 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.325/m²Lance R$ 2.092/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711678298
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