Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Guaratiba · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Guaratiba
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-43,29%Desconto sobre avaliação
-43,79%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -43,29%-3,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 108.000,00
- Lance mín.
- R$ 155.291,91
- Desconto
- -43,79%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-43,31%
Lucro líquido estimado
-R$ 77.548
AvaliaçãoR$ 108.000
Lance mínimoR$ 155.292
1ª praçaR$ 172.508
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 172.507,50
08/10/202610h00
ROI estimado
-48,67%
Lucro líq. est.
-R$ 96.263,18
Desconto
-59,73%
ROI a.a.
-48,67%
2ª Praça
R$ 155.291,91
15/10/202610h00
ROI estimado
-43,29%
Lucro líq. est.
-R$ 77.498,18
Desconto
-43,79%
ROI a.a.
-43,29%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Aloes, N. 152, Apto 303, Bl 02
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 86.941,26
Desconto
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.634/m²Lance R$ 3.788/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711215972
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