Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Guaratiba · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Guaratiba
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-23,83%Desconto sobre avaliação
-5,76%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -23,83%-1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 127.348,34
- Lance mín.
- R$ 134.677,63
- Desconto
- -5,76%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-23,85%
Lucro líquido estimado
-R$ 37.491
AvaliaçãoR$ 127.348
Lance mínimoR$ 134.678
1ª praçaR$ 152.187
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 152.186,85
02/10/2026
ROI estimado
-32,07%
Lucro líq. est.
-R$ 56.526,55
Desconto
-19,5%
ROI a.a.
-32,07%
2ª Praça
R$ 134.677,63
08/10/2026
ROI estimado
-23,83%
Lucro líq. est.
-R$ 37.441,50
Desconto
-5,76%
ROI a.a.
-23,83%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Waldir Jose de Melo, N. 71, Apto 308, Bl 02
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Guaratiba, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Professor Castilho a 988 m e Embrapa a 1,0 km.
O que tem por perto
Mercado
- Piraquê2,4 km
- Super Compras3,4 km
- Super Rede Compras3,6 km
Shopping
- Park Shopping Campo Grande7,1 km
- Shopping Everglades9,5 km
- Shopping Campo Grande9,7 km
Saúde
- Viva Bem2,6 km
- Drogaria Art Farma3,9 km
- Max4,5 km
Comércio
- Lojas Americanas7,1 km
- Lojas Americanas9,9 km
- Superlar9,9 km
Escola
- Escola Municipal Professor Castilho988 m
- Escola Municipal Monteiro Lobato2,0 km
- Escola Municipal Professora Luzia Maria Moreira do Nascimento2,6 km
Transporte
- Embrapa1,0 km
- Transporte1,2 km
- Transporte1,2 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.830/m²Lance R$ 2.993/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711799850
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