Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Guaratiba · Rio de Janeiro · RJ
Vivaz Magarca
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-34,63%Desconto sobre avaliação
-24,64%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -34,63%-2,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 128.434,36
- Lance mín.
- R$ 160.084,77
- Desconto
- -24,64%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-34,63%
Lucro líquido estimado
-R$ 63.964
AvaliaçãoR$ 128.434
Lance mínimoR$ 160.085
1ª praçaR$ 217.045
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 217.044,72
28/09/2026
ROI estimado
-51,08%
Lucro líq. est.
-R$ 126.050,78
Desconto
-68,99%
ROI a.a.
-51,08%
2ª Praça
R$ 160.084,77
02/10/2026
ROI estimado
-34,63%
Lucro líq. est.
-R$ 63.964,44
Desconto
-24,64%
ROI a.a.
-34,63%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada do Magarca, N. 1553, Apto 301, Bl 09 Lt 01 Pal 49603
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Guaratiba, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Padre Carlos Henrique de Souza a 1,2 km e Transporte a 74 m.
O que tem por perto
Mercado
- Biju Mania2,0 km
- Rio Sul2,7 km
- Super Compras3,1 km
Shopping
- Park Shopping Campo Grande6,6 km
- Shopping Campo Grande9,2 km
- Centro Comercial Vila Nova9,6 km
Saúde
- Drogaria Ultra Popular2,1 km
- Drogaria Art Farma3,1 km
- Viva Bem3,1 km
Comércio
- Lojas Americanas6,5 km
- Lojas Americanas9,4 km
- Superlar9,5 km
Escola
- Escola Municipal Padre Carlos Henrique de Souza1,2 km
- Ciep Posseiro Mário Vaz1,3 km
- Escola Municipal Tatiana Chagas Memória1,8 km
Transporte
- Transporte74 m
- Magarça93 m
- Magarça98 m
04Outros imóveis na região
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Condomínio Residencial Royal Blue
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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R$ 88.342,74
Desconto
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 86.941,26
Desconto
41,45%
Viva Vida Recanto
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 79.170,64
Desconto
52,59%
Esplendor II
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,5 m²
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Lance mínimo
R$ 69.670,09
Desconto
50,24%
Condomínio Residencial Villaggio Florença
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.919/m²Lance R$ 3.638/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787718320887
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