Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Freg Jacarepagua · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Freg Jacarepagua
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-32,25%Desconto sobre avaliação
-21,2%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -32,25%-2,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 156.000,00
- Lance mín.
- R$ 189.068,16
- Desconto
- -21,2%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-32,26%
Lucro líquido estimado
-R$ 69.844
AvaliaçãoR$ 156.000
Lance mínimoR$ 189.068
1ª praçaR$ 249.480
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 249.480,00
05/10/202610h00
ROI estimado
-48,05%
Lucro líq. est.
-R$ 135.643,20
Desconto
-59,92%
ROI a.a.
-48,05%
2ª Praça
R$ 189.068,16
09/10/202610h00
ROI estimado
-32,25%
Lucro líq. est.
-R$ 69.794,29
Desconto
-21,2%
ROI a.a.
-32,25%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada do Rio Grande, N. 4804, Apto 502, Bl 03
Freg Jacarepagua, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Freg Jacarepagua, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Kumon a 207 m e Transporte a 197 m.
O que tem por perto
Mercado
- Multi Market200 m
- Supermercado Prezunic747 m
- Mercado1,2 km
Shopping
- Taquara Plaza Shopping1,1 km
- Shopping1,2 km
- Shopping1,2 km
Saúde
- Ennes Farma193 m
- Drogarias Mundial205 m
- Mega Expressa Drogaria316 m
Comércio
- Leader1,1 km
- Lojas Americanas1,1 km
- Casas Bahia6,0 km
Escola
- Kumon207 m
- Sociedade Educacional Mundo Infantil226 m
- CNA254 m
Transporte
- Transporte197 m
- Transporte221 m
- Transporte318 m
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 79.170,64
Desconto
52,59%
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 69.670,09
Desconto
50,24%
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.467/m²Lance R$ 4.202/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787703213338
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