Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Freg de Jacarepagua · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Freg de Jacarepagua
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-27,31%Desconto sobre avaliação
-14,32%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -27,31%-2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 220.000,00
- Lance mín.
- R$ 251.496,07
- Desconto
- -14,32%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-27,32%
Lucro líquido estimado
-R$ 77.731
AvaliaçãoR$ 220.000
Lance mínimoR$ 251.496
1ª praçaR$ 276.466
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 276.465,53
20/10/202610h00
ROI estimado
-33,65%
Lucro líq. est.
-R$ 104.897,43
Desconto
-25,67%
ROI a.a.
-33,65%
2ª Praça
R$ 251.496,07
26/10/202610h00
ROI estimado
-27,31%
Lucro líq. est.
-R$ 77.680,72
Desconto
-14,32%
ROI a.a.
-27,31%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Goianinha, N. 280, Apto 302, Bl 01
Freg de Jacarepagua, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Freg de Jacarepagua, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Mano Décio da Viola a 305 m e Arroio Pavuna a 643 m.
O que tem por perto
Mercado
- Despensa Cheia772 m
- Atacadão823 m
- Multieconomia982 m
Shopping
- Shopping769 m
- Shopping881 m
- Shopping942 m
Saúde
- Drogarias Brasileiras681 m
- Drogaria Dona Farma787 m
- Drogaria Ofertão907 m
Comércio
- Casas Bahia2,5 km
- Lojas Americanas2,5 km
- Pernambucanas2,5 km
Escola
- Escola Municipal Mano Décio da Viola305 m
- Lincon Bicalho Roque (temporário)351 m
- Ciep Rubens Paiva374 m
Transporte
- Arroio Pavuna643 m
- Transporte677 m
- Vila Sapê (IV Centenário)685 m
04Outros imóveis na região
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 79.170,64
Desconto
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.889/m²Lance R$ 5.589/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787716644910
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