Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
Engenho de Dentro · Rio de Janeiro · RJ
Bosque do Mêier Residencial Club
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
78/100
ROI Estimado
212,77%Desconto sobre avaliação
51,65%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 212,77%15,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 190.000,00
- Lance mín.
- R$ 91.870,85
- Desconto
- 51,65%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
212,77%
Lucro líquido estimado
R$ 55.080
Lance mínimoR$ 91.871
Lance máx. viávelR$ 141.509
AvaliaçãoR$ 190.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O contrato de venda foi assinado em agosto de 2017, mas a obra do edifício ainda levaria dois anos e meio para ser concluída: o habite-se saiu apenas em fevereiro de 2020. O financiamento de R$141.400,00, com o imóvel alienado fiduciariamente à Caixa a uma taxa nominal de 7,66% ao ano, deixou de ser pago a partir de 2024: constituição em mora em agosto e consolidação da propriedade em junho de 2025. A matrícula está livre de ônus, condição que reduz o risco jurídico da arrematação.
- Matrícula
- 102630
- Cartório
- Primeiro Serviço Registral de Imóveis - Rio de Janeiro, RJ
- Aberta em
- 2017
- Retomada pelo banco em
- 17 de junho de 2025 (há 1 ano e 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- R-6-102630Instituição de Condomínio09/03/2020
- #6Discriminação de Frações09/03/2020
- #7Constituição em Mora15/08/2024
- #8Consolidação de Propriedade17/06/2025
- #9Cancelamento de Alienação Fiduciária17/06/2025
- #10Inscrição Ambiental e Cadastro de Imóvel17/06/2025
03Onde fica
Rua Camarista Meier, N. 974, Apto 103, Bl 03
Engenho de Dentro, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Engenho de Dentro, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Augusto Frederico Schmidt a 14 m e Maranhão, Frente 389 a 433 m.
O que tem por perto
Mercado
- Prezunic804 m
- Rede de Supermercados PEDRÃO1,0 km
- Mercado1,0 km
Shopping
- Shopping do Méier1,6 km
- Galeria Oxford1,7 km
- Shopping3,0 km
Saúde
- Maternidade Carmela Dutra707 m
- Drogaria Atração do Méier952 m
- Saude960 m
Comércio
- Lojas Americanas1,0 km
- Comercio1,0 km
- Magal2,1 km
Escola
- Escola Municipal Augusto Frederico Schmidt14 m
- colégio estaudal antonio houassis373 m
- Escola Especial Municipal Doutor Ulisses Pernambucano990 m
Transporte
- Maranhão, frente 389433 m
- Aquidabã434 m
- Ponto Final: Camarista Méier :: Linha 247508 m
04Outros imóveis na região
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.130/m²Lance R$ 1.997/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787701135453
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