Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda Online
Engenheiro Leal · Rio de Janeiro · RJ
Cond Res Parque Central
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
69/100
ROI Estimado
99,89%Desconto sobre avaliação
63,68%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 99,89%7,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 145.000,00
- Lance mín.
- R$ 52.661,99
- Desconto
- 63,68%Média em Rio de Janeiro: 41%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
99,89%
Lucro líquido estimado
R$ 62.302
Lance mínimoR$ 52.662
Lance máx. viávelR$ 98.292
AvaliaçãoR$ 145.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Um financiamento de R$ 10,78 milhões sustentou a construção; cancelado no dia em que o imóvel foi repassado, em julho de 2018, por R$ 163.000 — R$ 130.400 via financiamento; a averbação de conclusão da obra é de outubro de 2019. Em julho de 2024 teve início a intimação por mora, que resultou na consolidação da propriedade em outubro de 2024, avaliada em R$ 169.462. A matrícula segue livre de ônus, o que é favorável para quem avalia dar o lance.
- Matrícula
- 124.317
- Cartório
- SEXTO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS Comarca da Capital - RJ
- Aberta em
- 2018
- Retomada pelo banco em
- 15 de outubro de 2024 (há 1 ano e 10 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- AV.8Cancelamento de Termo de Afetação (Prot. 432.448)23/07/2018
- AV.9Construção (Prot. 446.377)31/10/2019
- AV.10Intimação (Prenotação nº 503305)01/07/2024
- AV.11Inscrição e CL (Prenotação nº 507488)15/10/2024
- AV.12Consolidação de Propriedade (Prenotação nº 507488)15/10/2024
- AV.13Cancelamento da Propriedade Fiduciária (Prenotação nº 507488)15/10/2024
03Onde fica
Rua Enaldo dos Santos Araujo, N. 1119, Apto 504, Bl 01
Engenheiro Leal, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Engenheiro Leal, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Frei Leopoldo a 157 m e Cavalcanti a 217 m.
O que tem por perto
Mercado
- Multi Market772 m
- Shopping dos Frutos1,3 km
- Inter Supermercados1,4 km
Shopping
- Shopping Tem Tudo2,2 km
- Shopping são Luiz2,3 km
- Carioca Shopping2,6 km
Saúde
- PAM Cavalcanti240 m
- Betel765 m
- Boa Saúde797 m
Comércio
- Tele-Rio2,2 km
- Casas Bahia2,2 km
- Leader2,4 km
Escola
- Escola Municipal Frei Leopoldo157 m
- Escola Municipal Espirito Santo170 m
- Escola Municipal Jaime Costa194 m
Transporte
- Cavalcanti217 m
- Transporte971 m
- Transporte1,0 km
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.625/m²Lance R$ 1.317/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787703357402
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