Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Cosmos · Rio de Janeiro · RJ
Ed Nestor II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,4 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-21,12%Desconto sobre avaliação
-2,01%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -21,12%-1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 120.976,74
- Lance mín.
- R$ 123.409,92
- Desconto
- -2,01%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-21,15%
Lucro líquido estimado
-R$ 30.498
Avaliação · Lance mínimoR$ 120.977
1ª praçaR$ 147.726
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 147.725,80
14/10/202610h00
ROI estimado
-33,37%
Lucro líq. est.
-R$ 56.955,24
Desconto
-22,11%
ROI a.a.
-33,37%
2ª Praça
R$ 123.409,92
20/10/202610h00
ROI estimado
-21,12%
Lucro líq. est.
-R$ 30.450,93
Desconto
-2,01%
ROI a.a.
-21,12%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Guaruja, N. 2230, Apto 101,
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,4 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.998/m²Lance R$ 3.058/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444421154471
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