Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Cosmos · Rio de Janeiro · RJ
Novolar Flores do Brito
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-29,93%Desconto sobre avaliação
-17,28%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -29,93%-2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 161.666,73
- Lance mín.
- R$ 189.608,17
- Desconto
- -17,28%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-29,93%
Lucro líquido estimado
-R$ 64.906
AvaliaçãoR$ 161.667
Lance mínimoR$ 189.608
1ª praçaR$ 206.043
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 206.042,50
02/10/2026
ROI estimado
-35,27%
Lucro líq. est.
-R$ 82.810,34
Desconto
-27,45%
ROI a.a.
-35,27%
2ª Praça
R$ 189.608,17
08/10/2026
ROI estimado
-29,93%
Lucro líq. est.
-R$ 64.896,93
Desconto
-17,28%
ROI a.a.
-29,93%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada do Campinho, N. 5300, Apto 203, Bl 25
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Cosmos, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Centro Educacional Califórnia a 263 m e Transporte a 931 m.
O que tem por perto
Mercado
- SuperCompras811 m
- Multi Market1,0 km
- Prezunic1,6 km
Shopping
- Centro Comercial Vila Nova870 m
- Shopping Campo Grande3,2 km
- West Shopping3,2 km
Saúde
- Drogarias Preço Bom874 m
- Saude976 m
- Saude1,1 km
Comércio
- Superlar3,2 km
- Lojas Americanas3,2 km
- Lojas Americanas4,2 km
Escola
- Centro Educacional Califórnia263 m
- Escola Municipal Gastão Penalva381 m
- Creche Municipal Adélia Vieira434 m
Transporte
- Transporte931 m
- Benjamim do Monte1,7 km
- Inhoaíba2,0 km
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.679/m²Lance R$ 4.315/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787715116111
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