Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Cosmos · Rio de Janeiro · RJ
Condomínio Residencial Encanto
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
25,05%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 25,05%1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 139.000,00
- Lance mín.
- R$ 83.400,00
- Desconto
- 40,0%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
25,07%
Lucro líquido estimado
R$ 25.176
Lance mínimoR$ 83.400
Lance máx. viávelR$ 87.851
AvaliaçãoR$ 139.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 153.890,28
02/10/2026
ROI estimado
-26,29%
Lucro líq. est.
-R$ 46.600,91
Desconto
-10,71%
ROI a.a.
-26,29%
2ª Praça
R$ 83.400,00
08/10/2026
ROI estimado
25,05%
Lucro líq. est.
R$ 25.158,48
Desconto
40,0%
ROI a.a.
25,05%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua das Amoreiras, N. 248, Apto 403, Bl 05
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Cosmos, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Professora Maria Luiza Lima e Silva a 640 m e Transporte a 746 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mega Supermercado504 m
- Supermarket943 m
- Supermarket1,0 km
Shopping
- Park Shopping Campo Grande3,7 km
- Centro Comercial Vila Nova4,7 km
- Shopping Campo Grande5,4 km
Saúde
- Saude972 m
- Drogaria Gouveia1,4 km
- Pacheco3,1 km
Comércio
- Lojas Americanas3,7 km
- Lojas Americanas5,5 km
- Superlar5,5 km
Escola
- Escola Municipal Professora Maria Luiza Lima e Silva640 m
- Escola642 m
- Escola Municipal Alberto Nepomuceno763 m
Transporte
- Transporte746 m
- Cosmos766 m
- Transporte807 m
04Outros imóveis na região
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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50,24%
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 88.342,74
Desconto
42,92%
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 86.941,26
Desconto
41,45%
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.522/m²Lance R$ 2.113/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787703762382
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