Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Colegio · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Colegio
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
8/100
ROI Estimado
-23,47%Desconto sobre avaliação
-7,61%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -23,47%-1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 190.000,00
- Lance mín.
- R$ 204.467,22
- Desconto
- -7,61%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-23,47%
Lucro líquido estimado
-R$ 54.769
AvaliaçãoR$ 190.000
Lance mínimoR$ 204.467
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 204.467,22
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-23,47%
Lucro líq. est.
-R$ 54.769,27
Desconto
-7,61%
ROI a.a.
-23,47%
2ª Praça
R$ 480.424,50
18/09/2026
ROI estimado
-66,56%
Lucro líq. est.
-R$ 355.562,70
Desconto
-152,86%
ROI a.a.
-66,56%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada do Barro Vermelho, N. 1720, Apto 401, Bl 01
Colegio, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Colegio, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Luiz de Camões a 28 m e Transporte a 220 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Extra1,4 km
- intercontinental1,5 km
- Mercado1,5 km
Shopping
- Espaço da Moda2,6 km
- Madureira Shopping2,7 km
- Espaço 16252,8 km
Saúde
- mirafarma55 m
- Pacheco134 m
- UPA de Rocha Miranda1,0 km
Comércio
- REDLEY2,7 km
- MODERN HOUSE2,8 km
- STAR BRINK2,8 km
Escola
- Escola Municipal Luiz de Camões28 m
- Colégio Euclides da Cunha116 m
- Escola Municipal Amapá141 m
Transporte
- Transporte220 m
- Transporte286 m
- Transporte312 m
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
50,24%
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 4.130/m²Lance R$ 4.445/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444407556314
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