Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Campo Grande · Rio de Janeiro · RJ
Conquista Mendanha
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-9,87%Desconto sobre avaliação
9,13%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -9,87%-0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 185.970,00
- Lance mín.
- R$ 168.994,23
- Desconto
- 9,13%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-9,89%
Lucro líquido estimado
-R$ 19.192
Lance mínimoR$ 168.994
Avaliação · 1ª praçaR$ 185.970
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 185.970,00
02/10/2026
ROI estimado
-17,72%
Lucro líq. est.
-R$ 37.657,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,72%
2ª Praça
R$ 168.994,23
08/10/2026
ROI estimado
-9,87%
Lucro líq. est.
-R$ 19.153,91
Desconto
9,13%
ROI a.a.
-9,87%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada do Mendanha, N. 2854, Apto 203, Bl 10
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Campo Grande, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Tóquio a 532 m e Transporte a 669 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão309 m
- Assaí368 m
- Mercado1,1 km
Shopping
- Shopping Avenida2,0 km
- West Shopping2,1 km
- West Shopping2,2 km
Saúde
- Drogasmil2,3 km
- Drogaria Atual2,4 km
- Drogaria do Rio2,8 km
Comércio
- Superlar4,3 km
- Lojas Americanas4,4 km
- Lojas Americanas7,2 km
Escola
- Escola Municipal Tóquio532 m
- Escola Municipal Ministro Alcides Carneiro599 m
- Escola Municipal Comunidade Jardim Pedregoso1,1 km
Transporte
- Transporte669 m
- Transporte905 m
- Transporte1,1 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
52,59%
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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R$ 69.670,09
Desconto
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.527/m²Lance R$ 4.114/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787707860001
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