Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Campo Grande · Rio de Janeiro · RJ
Villagio Silvestre
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
19,93%Desconto sobre avaliação
33,96%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 19,93%1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 250.913,50
- Lance mín.
- R$ 165.693,05
- Desconto
- 33,96%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
19,95%
Lucro líquido estimado
R$ 38.011
Lance mínimoR$ 165.693
Avaliação · 1ª praçaR$ 250.914
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 250.913,50
28/09/2026
ROI estimado
-16,78%
Lucro líq. est.
-R$ 47.569,56
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,78%
2ª Praça
R$ 165.693,05
02/10/2026
ROI estimado
19,93%
Lucro líq. est.
R$ 37.982,63
Desconto
33,96%
ROI a.a.
19,93%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Campina Grande, N. 459, Apto 203, Bl 01 Ala 03 Lt 01 Pal 23691
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Campo Grande, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Tia Dulce a 596 m e Transporte a 985 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado1,3 km
- Assaí1,5 km
- Atacadão1,6 km
Shopping
- West Shopping1,7 km
- West Shopping1,7 km
- West Shopping - Estacionamento1,8 km
Saúde
- Drogasmil1,9 km
- Drogaria Atual1,9 km
- Saude2,1 km
Comércio
- Superlar3,6 km
- Lojas Americanas3,7 km
- Lojas Americanas6,6 km
Escola
- Escola Municipal Tia Dulce596 m
- Escola933 m
- Escola Municipal Visconde do Rio Branco1,2 km
Transporte
- Transporte985 m
- Transporte1,2 km
- Transporte1,3 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.943/m²Lance R$ 3.925/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787700968028
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