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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Rio de Janeiro›Park Riviera da CostaAtualizado em 10/09/2026
PARK RIVIERA DA COSTA
Venda OnlineFGTS

Campo Grande · Rio de Janeiro · RJ

Park Riviera da Costa

Tipo
Apartamento
Área
44,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
74/100
ROI Estimado
48,51%
Desconto sobre avaliação
51,65%
Localização
Moderado
Matrícula
Limpa
ROI estimado
48,51%3,5× CDI
Avaliação Caixa
R$ 134.773,24
Lance mín.
R$ 65.161,29
Desconto
51,65%Média em Rio de Janeiro: 42%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

48,48%

Lucro líquido estimado

R$ 38.916

Lance mínimoR$ 65.161
Lance máx. viávelR$ 86.097
AvaliaçãoR$ 134.773

Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

02Matrícula

Matrícula sem ônus registrados

A unidade do Park Riviera da Costa foi negociada ainda na planta, no fim de 2013 — valor de R$ 93.500,00, dentro do teto de R$ 170.000,00 estabelecido pelo enquadramento no Minha Casa Minha Vida —, com R$ 70.573,73 cobertos por crédito FGTS/Caixa. Passaram-se quase doze anos entre essa compra e o início da cobrança, já no fim de 2024, que resultou na consolidação da propriedade em abril do ano seguinte. A matrícula está livre de ônus, e a longa permanência do antigo comprador antes do default não altera esse quadro: quem arrematar não herda dívida.

Matrícula
229994
Cartório
4º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS - RIO DE JANEIRO - RJ
Aberta em
2013
Retomada pelo banco em
16 de abril de 2025 (há 1 ano e 4 meses)

Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.

Certidão em PDF ↗

Atos registrados

  1. + 9 atos anteriores
  2. AV-10Construção / Habite-se23/12/2015
  3. AV-11Convenção de Condomínio15/02/2018
  4. AV-12Intimação por Edital10/12/2024
  5. AV-13Aditamento de Circunscrição10/12/2024
  6. AV-14Consolidação de Propriedade16/04/2025
  7. AV-15Cancelamento de Propriedade Fiduciária16/04/2025

03Onde fica

Estrada Rio-sao Paulo, N. 4375, Apto 506, Bl 06
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ

Abrir no Maps
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Campo Grande, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Luiz Edmundo a 1,0 km e Transporte a 1,2 km.

O que tem por perto

Mercado

  • Prezunic2,0 km
  • Supermercados Unidos2,4 km
  • REDE SUPER COMPRAS2,4 km

Shopping

  • MAX SHOPPING2,1 km
  • Centro Comercial Vila Nova2,5 km
  • West Shopping3,4 km

Saúde

  • Policlínica Naval de Campo Grande417 m
  • Saude2,2 km
  • CityFarma2,3 km

Comércio

  • Superlar4,8 km
  • Lojas Americanas4,8 km
  • Lojas Americanas6,6 km

Escola

  • Escola Municipal Luiz Edmundo1,0 km
  • Creche Municipal Padre Valter da Costa Santos1,1 km
  • Escola Municipal Professora Jurema Peçanha Giraud1,3 km

Transporte

  • Transporte1,2 km
  • Transporte1,2 km
  • Transporte1,2 km

04Outros imóveis na região

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R$ 74.822,17

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Especificações e documentos
Tipo
Apartamento
Área
44,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Venda Online
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.035/m²Lance R$ 1.467/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555524796729

Matrícula em PDF ↗

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