Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Campo Grande · Rio de Janeiro · RJ
Residencial Ipês
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
84/100
ROI Estimado
41,41%Desconto sobre avaliação
43,7%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 41,41%3,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 175.000,00
- Lance mín.
- R$ 98.518,85
- Desconto
- 43,7%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
41,44%
Lucro líquido estimado
R$ 45.649
Lance mínimoR$ 98.519
Lance máx. viávelR$ 120.146
AvaliaçãoR$ 175.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A hipoteca que financiou a construção deste empreendimento, R$ 26.524.112,47, foi cancelada no mesmo dia da venda da unidade, em agosto de 2022, por R$ 190.000,33. Chama atenção o intervalo entre a venda e a conclusão formal da obra: o habite-se só foi averbado em março de 2024, quase dois anos depois. O saldo de R$ 146.956,21 entrou em mora, e a propriedade foi consolidada em dezembro de 2025. A matrícula não tem ônus ativo, então o risco jurídico do arremate fica restrito ao que não está documentado ali.
- Matrícula
- 46348
- Cartório
- 12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro - RJ
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 22 de dezembro de 2025 (há 8 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 11 atos anteriores
- AV-11Construção / Habite-se21/03/2024
- AV-12Intimação24/09/2025
- AV-13Inscrição Municipal / CL22/12/2025
- AV-14Cancelamento de Afetação22/12/2025
- AV-15Consolidação de Propriedade (CEF)22/12/2025
- AV-16Cancelamento de Propriedade Fiduciária22/12/2025
03Onde fica
Rua Projetada A, N. 311, Apto 501, Bl 05
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Campo Grande, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Unimsb - Centro Universitário Moacyr Sereder Bastos a 342 m e Campo Grande a 118 m.
O que tem por perto
Mercado
- Intercontinental232 m
- Guanabara321 m
- Assaí Atacadista719 m
Shopping
- Passeio Shopping206 m
- Data Shopping235 m
- Shopping Campo Grande445 m
Saúde
- Nossa Senhora do Carmo543 m
- Hospital Oeste D'Or585 m
- Drogarias Max592 m
Comércio
- Superlar165 m
- Lojas Americanas238 m
- Lojas Americanas3,2 km
Escola
- UniMSB - Centro Universitário Moacyr Sereder Bastos342 m
- Escola Municipal Venezuela406 m
- Colégio Santos Maia427 m
Transporte
- Campo Grande118 m
- 898227 m
- Transporte350 m
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.240/m²Lance R$ 2.387/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787714326953
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