Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Campo Grande · Rio de Janeiro · RJ
Residencial Ipês
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
84/100
ROI Estimado
55,47%Desconto sobre avaliação
49,63%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 55,47%4,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 180.000,00
- Lance mín.
- R$ 90.666,97
- Desconto
- 49,63%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
55,48%
Lucro líquido estimado
R$ 56.585
Lance mínimoR$ 90.667
Lance máx. viávelR$ 123.804
AvaliaçãoR$ 180.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Também no Residencial Ipês, esta unidade foi comercializada em meados de 2022 — R$ 189.000,00, dos quais R$ 113.034,18 vieram de crédito da Caixa — e teve seu habite-se concedido no fim do ano seguinte. Passado pouco mais de um ano e meio, a devedora foi intimada, e a propriedade foi consolidada já no mês seguinte, avaliada em R$ 198.534,27 — um intervalo curto entre a intimação e a consolidação, sinal de que a credora não deu margem depois do prazo legal vencer. Como não há ônus ativo, o comprador que arrematar não assume dívida além da já resolvida.
- Matrícula
- 46469
- Cartório
- 12º REGISTRO DE IMÓVEIS RIO DE JANEIRO - RJ
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 26 de setembro de 2025 (há 11 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 11 atos anteriores
- AV-11Convenção de Condomínio08/02/2024
- AV-12Intimação08/08/2025
- AV-13Inscrição e CL26/09/2025
- AV-14Cancelamento de Afetação26/09/2025
- AV-15Consolidação de Propriedade (CEF)26/09/2025
- AV-16Cancelamento de Propriedade Fiduciária26/09/2025
03Onde fica
Rua Projetada A, N. 311, Apto 502, Bl 07
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Campo Grande, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Unimsb - Centro Universitário Moacyr Sereder Bastos a 342 m e Campo Grande a 118 m.
O que tem por perto
Mercado
- Intercontinental232 m
- Guanabara321 m
- Assaí Atacadista719 m
Shopping
- Passeio Shopping206 m
- Data Shopping235 m
- Shopping Campo Grande445 m
Saúde
- Nossa Senhora do Carmo543 m
- Hospital Oeste D'Or585 m
- Drogarias Max592 m
Comércio
- Superlar165 m
- Lojas Americanas238 m
- Lojas Americanas3,2 km
Escola
- UniMSB - Centro Universitário Moacyr Sereder Bastos342 m
- Escola Municipal Venezuela406 m
- Colégio Santos Maia427 m
Transporte
- Campo Grande118 m
- 898227 m
- Transporte350 m
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.383/m²Lance R$ 2.208/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787714280635
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