Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Campo Grande · Rio de Janeiro · RJ
Condomínio Parque Silvestre
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
67/100
ROI Estimado
36,53%Desconto sobre avaliação
46,13%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 36,53%2,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 125.796,57
- Lance mín.
- R$ 67.772,16
- Desconto
- 46,13%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
36,5%
Lucro líquido estimado
R$ 30.031
Lance mínimoR$ 67.772
Lance máx. viávelR$ 80.203
AvaliaçãoR$ 125.797
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A matrícula registra uma servidão perpétua em favor de uma concessionária de energia, datada de 1986 e reafirmada em averbações de 2011 — um ônus real que persiste independentemente da troca de proprietário. O crédito referenciado é de 2012, e o histórico de cobrança mostra uma intimação cancelada por quitação em 2024, seguida de nova inadimplência que levou à consolidação em março de 2025, declarada em R$ 108.469,71. Não há dívida ativa na matrícula; o ponto a observar não é financeiro, mas a servidão de passagem que segue vinculada ao imóvel.
- Matrícula
- 76976
- Cartório
- 12º REGISTRO DE IMÓVEIS RIO DE JANEIRO - RJ
- Retomada pelo banco em
- 27 de março de 2025 (há 1 ano e 5 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- AV-7Intimação13/12/2024
- AV-8Alienação Fiduciária27/03/2025
- AV-9Inscrição Municipal e CL27/03/2025
- AV-10Cancelamento de Afetação27/03/2025
- AV-11Consolidação de Propriedade27/03/2025
- AV-12Cancelamento de Propriedade Fiduciária27/03/2025
03Onde fica
Estrada Joao Melo, N. 485, Apto 503, Bl 16
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Campo Grande, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Tóquio a 931 m e Transporte a 583 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado908 m
- Assaí1,1 km
- Atacadão1,1 km
Shopping
- West Shopping1,6 km
- West Shopping1,7 km
- West Shopping - Estacionamento1,7 km
Saúde
- Drogasmil1,8 km
- Drogaria Atual1,9 km
- Drogaria do Rio2,3 km
Comércio
- Superlar3,7 km
- Lojas Americanas3,8 km
- Lojas Americanas6,7 km
Escola
- Escola Municipal Tóquio931 m
- Escola Municipal Ministro Alcides Carneiro1,1 km
- Escola Municipal Tia Dulce1,1 km
Transporte
- Transporte583 m
- Transporte841 m
- Transporte1,4 km
04Outros imóveis na região
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.076/m²Lance R$ 1.657/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555522654161
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