Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Campo Grande · Rio de Janeiro · RJ
Residencial Completo Parque Brito
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
74/100
ROI Estimado
53,41%Desconto sobre avaliação
49,71%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 53,41%3,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 154.000,00
- Lance mín.
- R$ 77.442,47
- Desconto
- 49,71%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
53,36%
Lucro líquido estimado
R$ 47.247
Lance mínimoR$ 77.442
Lance máx. viávelR$ 104.492
AvaliaçãoR$ 154.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Este empreendimento assumiu um Termo de Urbanização municipal, e a instituição e a convenção de condomínio só foram registradas em novembro de 2021, junto com o habite-se — quase dois anos depois da venda da unidade, em 2019. O financiamento foi de R$ 85.669,07 sobre uma venda de R$ 144.000,00, uma entrada relativamente alta. Um único aviso de cobrança, em janeiro de 2025, foi suficiente para a Caixa assumir o imóvel já em abril seguinte; sem ônus vigente, o risco para quem comprar é baixo.
- Matrícula
- 36047
- Cartório
- 12º REGISTRO DE IMÓVEIS RIO DE JANEIRO - RJ
- Aberta em
- 2019
- Retomada pelo banco em
- 30 de abril de 2025 (há 1 ano e 4 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 11 atos anteriores
- AV-11Convenção de Condomínio17/11/2021
- AV-12Intimação do Devedor08/01/2025
- AV-13Inscrição Municipal e CL30/04/2025
- AV-14Cancelamento de Afetação30/04/2025
- AV-15Consolidação da Propriedade (CEF)30/04/2025
- AV-16Cancelamento de Propriedade Fiduciária30/04/2025
03Onde fica
Rua Projetada 1, N. 91, Apto 507, Bl 10, Lt 02, Qd 01, Pal 49276
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Campo Grande, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Unimsb - Centro Universitário Moacyr Sereder Bastos a 342 m e Campo Grande a 118 m.
O que tem por perto
Mercado
- Intercontinental232 m
- Guanabara321 m
- Assaí Atacadista719 m
Shopping
- Passeio Shopping206 m
- Data Shopping235 m
- Shopping Campo Grande445 m
Saúde
- Nossa Senhora do Carmo543 m
- Hospital Oeste D'Or585 m
- Drogarias Max592 m
Comércio
- Superlar165 m
- Lojas Americanas238 m
- Lojas Americanas3,2 km
Escola
- UniMSB - Centro Universitário Moacyr Sereder Bastos342 m
- Escola Municipal Venezuela406 m
- Colégio Santos Maia427 m
Transporte
- Campo Grande118 m
- 898227 m
- Transporte350 m
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.524/m²Lance R$ 1.772/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787706529107
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