Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Bangu · Rio de Janeiro · RJ
Esplendor I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-15,22%Desconto sobre avaliação
4,62%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -15,22%-1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 140.000,00
- Lance mín.
- R$ 133.532,92
- Desconto
- 4,62%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-15,23%
Lucro líquido estimado
-R$ 23.651
Lance mínimoR$ 133.533
AvaliaçãoR$ 140.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 161.642,00
02/10/2026
ROI estimado
-29,2%
Lucro líq. est.
-R$ 54.270,78
Desconto
-15,46%
ROI a.a.
-29,2%
2ª Praça
R$ 133.532,92
08/10/2026
ROI estimado
-15,22%
Lucro líq. est.
-R$ 23.631,88
Desconto
4,62%
ROI a.a.
-15,22%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada do Guandu do Sena, N. 1440, Apto 304, Bl 12
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Bangu, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Wolf Klabin a 649 m e Transporte a 2,1 km.
O que tem por perto
Mercado
- Assaí Atacadista3,8 km
- Assaí4,4 km
- Mercado4,5 km
Shopping
- Shopping Avenida2,9 km
- Bangu Shopping6,0 km
- Espaço Comercial 2086,2 km
Saúde
- Instituto Deluniize Santos4,5 km
- Hospital da Mulher Mariska Ribeiro5,4 km
- Saude5,9 km
Comércio
- Lojas Americanas5,9 km
- Magazine Luiza6,1 km
- Superlar8,3 km
Escola
- Escola Municipal Wolf Klabin649 m
- Creche Municipal Sonho Feliz2,1 km
- Escola Municipal Orestes Barbosa2,1 km
Transporte
- Transporte2,1 km
- Vila Kennedy2,3 km
- Vila Kennedy2,4 km
04Outros imóveis na região
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88
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
52,59%
Esplendor II
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 69.670,09
Desconto
50,24%
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.453/m²Lance R$ 3.294/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787707233597
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