Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Bangu · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Bangu
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-8,24%Desconto sobre avaliação
13,86%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -8,24%-0,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 121.000,00
- Lance mín.
- R$ 104.226,29
- Desconto
- 13,86%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-8,28%
Lucro líquido estimado
-R$ 10.267
Lance mínimoR$ 104.226
AvaliaçãoR$ 121.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 122.397,50
02/10/2026
ROI estimado
-20,88%
Lucro líq. est.
-R$ 30.023,27
Desconto
-1,15%
ROI a.a.
-20,88%
2ª Praça
R$ 104.226,29
08/10/2026
ROI estimado
-8,24%
Lucro líq. est.
-R$ 10.216,66
Desconto
13,86%
ROI a.a.
-8,24%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Osvaldo Orico, N. 63, Apto 105, Bl 04
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Bangu, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Ayrton Senna da Silva a 54 m e Catiri a 899 m.
O que tem por perto
Mercado
- Assaí Atacadista785 m
- Mercado887 m
- Dois amigos1,4 km
Shopping
- Bangu Shopping2,0 km
- Espaço Comercial 2082,0 km
- Centro Comercial Popular2,1 km
Saúde
- Hospital da Mulher Mariska Ribeiro1,5 km
- Saude1,8 km
- Saude2,1 km
Comércio
- Lojas Americanas1,9 km
- Magazine Luiza2,0 km
- Superlar9,5 km
Escola
- Escola Municipal Ayrton Senna da Silva54 m
- Ciep Olof Palme335 m
- Jardim Escola Aline513 m
Transporte
- Catiri899 m
- Catiri956 m
- Quafá1,1 km
04Outros imóveis na região
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88
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 69.670,09
Desconto
50,24%
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.689/m²Lance R$ 2.316/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444427377359
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