Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Bangu · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Bangu
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-5,36%Desconto sobre avaliação
15,69%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -5,36%-0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 139.417,33
- Lance mín.
- R$ 117.548,21
- Desconto
- 15,69%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-5,4%
Lucro líquido estimado
-R$ 7.476
Lance mínimoR$ 117.548
AvaliaçãoR$ 139.417
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 139.417,33
28/09/2026
ROI estimado
-19,26%
Lucro líq. est.
-R$ 31.262,91
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,26%
2ª Praça
R$ 117.548,21
02/10/2026
ROI estimado
-5,36%
Lucro líq. est.
-R$ 7.425,57
Desconto
15,69%
ROI a.a.
-5,36%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
R Cmte Eduardo de Almeida Magalhaes Rua Proj A, N. 215, Apto 111, Bl 07 Lt 01 Qd 02 Pal 43937
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Bangu, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Espaço de Desenvolvimento Infantil República Árabe Unida a 384 m e Bangu a 84 m.
O que tem por perto
Mercado
- Guanabara99 m
- Mercado232 m
- Assaí Atacadista362 m
Shopping
- Espaço Comercial 208239 m
- Centro Comercial Popular386 m
- Bangu Shopping464 m
Saúde
- Saude76 m
- Hospital São Matheus750 m
- Hospital da Mulher Mariska Ribeiro825 m
Comércio
- Magazine Luiza297 m
- Lojas Americanas408 m
- Superlar10,3 km
Escola
- Espaço de Desenvolvimento Infantil República Árabe Unida384 m
- Colégio Simonin384 m
- Elite Rede de Ensino - Bangu490 m
Transporte
- Bangu84 m
- Transporte170 m
- Transporte223 m
04Outros imóveis na região
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
50,24%
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.098/m²Lance R$ 2.612/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444430398612
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