Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Anchieta · Rio de Janeiro · RJ
Cond Res Rio do Ouro II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39 m²
- Quartos
- 2
64/100
ROI Estimado
59,55%Desconto sobre avaliação
52,67%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 59,55%4,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 130.000,00
- Lance mín.
- R$ 61.523,64
- Desconto
- 52,67%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
59,55%
Lucro líquido estimado
R$ 42.568
Lance mínimoR$ 61.524
Lance máx. viávelR$ 87.413
AvaliaçãoR$ 130.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Até dezembro de 2017, o empreendimento respondia por uma garantia hipotecária de R$ 12,45 milhões; ela foi cancelada na mesma data em que a unidade foi negociada, por R$ 155.800, com R$ 124.640 financiados — cerca de 80% do valor da venda; a conclusão da obra só foi averbada em abril de 2018 (avaliada em R$ 26,64 milhões). Após a intimação, registrada em 2023 e 2024, a propriedade foi consolidada em nome da Caixa em maio de 2024, avaliada em R$ 124.640. Nada pendente aparece na matrícula hoje, cenário que favorece o arrematante.
- Matrícula
- 249.434
- Cartório
- OITAVO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS - MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2018
- Retomada pelo banco em
- 09 de maio de 2024 (há 2 anos e 4 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- AV-7Construção / Habite-se20/04/2018
- AV-8Intimação para Purga da Mora14/03/2023
- AV-9Consignação Ex-Offício de Logradouro14/03/2023
- AV-10Intimação para Purga da Mora08/02/2024
- AV-11Consolidação da Propriedade (CEF)09/05/2024
- AV-12Cancelamento da Alienação Fiduciária09/05/2024
03Onde fica
Avenida Chrisostomo Pimentel de Oliveira, N. 1631, Apto 203, Bl 01
Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Anchieta, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Mestre Valentim a 282 m e Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 1399 a 172 m.
O que tem por perto
Mercado
- Rede Varejão Hortifruti452 m
- Supermercado Vianense485 m
- SuperMarket Supermercado2,0 km
Shopping
- Centro Comercial Village511 m
- SHOPPING GUADALUPE2,4 km
- Nova Pavuna2,4 km
Saúde
- Pacheco1,7 km
- UPA Nilópolis1,9 km
- Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)2,0 km
Comércio
- Magazine Luiza2,4 km
- Lojas Pernambucanas2,4 km
- Lojas Americanas3,4 km
Escola
- Escola Municipal Mestre Valentim282 m
- Creche Municipal Yara Amaral604 m
- CIEP 195 Aníbal Machado624 m
Transporte
- Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 1399172 m
- Próximo ao Residencial Rio do Ouro I173 m
- Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 1706194 m
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.333/m²Lance R$ 1.578/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787702439766
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