Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Anchieta · Rio de Janeiro · RJ
Res Rio do Ouro I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
72/100
ROI Estimado
56,57%Desconto sobre avaliação
52,18%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 56,57%4,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 119.000,00
- Lance mín.
- R$ 56.906,19
- Desconto
- 52,18%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
56,57%
Lucro líquido estimado
R$ 37.776
Lance mínimoR$ 56.906
Lance máx. viávelR$ 79.268
AvaliaçãoR$ 119.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Unidade do Residencial Rio do Ouro I, erguida no terreno da Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira após a demolição de um galpão pré-existente, com habite-se concedido em setembro de 2019. O imóvel foi vendido pela incorporadora Tenda Negócios Imobiliários ao comprador, porteiro, por R$ 118.047,48, com alienação fiduciária de R$ 90.780,21 à Caixa Econômica Federal em 360 parcelas mensais. A inadimplência já havia gerado uma primeira intimação em março de 2024, mas só uma segunda notificação por edital, em janeiro de 2025, consumou o processo — a propriedade foi consolidada em nome da Caixa em fevereiro de 2025. Atualmente sem ônus registrado, o que reduz o risco jurídico para quem for arrematar.
- Matrícula
- 252865
- Cartório
- OITAVO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS
- Aberta em
- 2019
- Retomada pelo banco em
- 06 de fevereiro de 2025 (há 1 ano e 7 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 5 atos anteriores
- AV-6Demolição25/11/2019
- AV-7Construção / Habite-se25/11/2019
- AV-8Intimação27/03/2024
- AV-9Intimação06/01/2025
- AV-10Consolidação da Propriedade06/02/2025
- AV-11Cancelamento da Alienação Fiduciária06/02/2025
03Onde fica
Avenida Chrisostomo Pimentel de Oliveira, N. 1689, Apto 202, Bl 11
Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Anchieta, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Lúcio de Mendonça a 496 m e Anchieta a 578 m.
O que tem por perto
Mercado
- Rede Economia678 m
- Rede Varejão Hortifruti1,9 km
- Supermercado Vianense2,1 km
Shopping
- Centro Comercial Village2,0 km
- Nilópolis Square Shopping2,3 km
- SHOPPING GUADALUPE2,4 km
Saúde
- Drogarias Ofertão1,4 km
- Upa 24h Ricardo de Albuquerque1,7 km
- UPA Nilópolis1,7 km
Comércio
- Lojas Americanas3,8 km
- Magazine Luiza3,9 km
- Lojas Pernambucanas4,0 km
Escola
- Escola Municipal Lúcio de Mendonça496 m
- Centro Educacional Anchieta615 m
- Escola Municipal Paraíba697 m
Transporte
- Anchieta578 m
- 707I1,2 km
- Via Light 13311,2 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em Rio de JaneiroMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
88
Condomínio Residencial Royal Blue
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos50,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.342,74
Desconto
42,92%
Parque Recanto das Flores
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos46,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 86.941,26
Desconto
41,45%
Viva Vida Recanto
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 79.170,64
Desconto
52,59%
Esplendor II
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 69.670,09
Desconto
50,24%
Condomínio Residencial Villaggio Florença
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.975/m²Lance R$ 1.423/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787705804341
Quer ser avisado de novos imóveis em Rio de Janeiro?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Rio de Janeiro.