Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda Online
Anchieta · Rio de Janeiro · RJ
Cond Res Rio do Ouro II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
74/100
ROI Estimado
87,52%Desconto sobre avaliação
60,89%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 87,52%6,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 145.734,12
- Lance mín.
- R$ 57.000,05
- Desconto
- 60,89%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
87,52%
Lucro líquido estimado
R$ 58.798
Lance mínimoR$ 57.000
Lance máx. viávelR$ 98.540
AvaliaçãoR$ 145.734
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Matrícula sem ônus ativos hoje. O terreno abrigava um galpão de um pavimento, demolido em 2018 para dar lugar ao empreendimento; o habite-se do apartamento saiu em abril daquele ano e a unidade foi vendida em setembro por R$129.333,08, com financiamento da Caixa de R$81.695,95 em 312 parcelas. A primeira intimação por atraso no pagamento já ocorreu em 2019, menos de um ano após a compra, mas a consolidação da propriedade só se concretizou em outubro de 2024 — um intervalo longo entre o primeiro sinal de inadimplência e a retomada efetiva do imóvel pela credora. Sem ônus vigente contra a unidade, o risco jurídico direto hoje é baixo.
- Matrícula
- 250021
- Cartório
- OITAVO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS
- Aberta em
- 2018
- Retomada pelo banco em
- 11 de outubro de 2024 (há 1 ano e 10 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- R-3-250021R-3 — Compra e Venda27/09/2018
- R-4-250021R-4 — Alienação Fiduciária27/09/2018
- #6AV-5 — Intimação06/02/2019
- #7AV-6 — Intimação por Edital11/06/2024
- #8AV-7 — Consolidação da Propriedade11/10/2024
- #9AV-8 — Cancelamento da Alienação Fiduciária31/10/2024
03Onde fica
Avenida Chrisostomo Pimentel de Oliveira, N. 1631, Apto 103, Bl 08
Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Anchieta, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Mestre Valentim a 282 m e Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 1399 a 172 m.
O que tem por perto
Mercado
- Rede Varejão Hortifruti452 m
- Supermercado Vianense485 m
- SuperMarket Supermercado2,0 km
Shopping
- Centro Comercial Village511 m
- SHOPPING GUADALUPE2,4 km
- Nova Pavuna2,4 km
Saúde
- Pacheco1,7 km
- UPA Nilópolis1,9 km
- Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)2,0 km
Comércio
- Magazine Luiza2,4 km
- Lojas Pernambucanas2,4 km
- Lojas Americanas3,4 km
Escola
- Escola Municipal Mestre Valentim282 m
- Creche Municipal Yara Amaral604 m
- CIEP 195 Aníbal Machado624 m
Transporte
- Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 1399172 m
- Próximo ao Residencial Rio do Ouro I173 m
- Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 1706194 m
04Outros imóveis na região
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.389/m²Lance R$ 1.326/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787704125505
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