Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Anchieta · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Anchieta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
15,18%Desconto sobre avaliação
30,87%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 15,18%1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 230.000,00
- Lance mín.
- R$ 158.999,74
- Desconto
- 30,87%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
15,18%
Lucro líquido estimado
R$ 27.757
Lance mínimoR$ 159.000
AvaliaçãoR$ 230.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 236.341,25
02/10/2026
ROI estimado
-19,09%
Lucro líq. est.
-R$ 51.011,96
Desconto
-2,76%
ROI a.a.
-19,09%
2ª Praça
R$ 158.999,74
08/10/2026
ROI estimado
15,18%
Lucro líq. est.
R$ 27.756,74
Desconto
30,87%
ROI a.a.
15,18%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Delfina da Cunha, N. 173, Apto 310,
Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Anchieta, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Colégio Nossa Senhora da Conceição a 399 m e Anchieta a 367 m.
O que tem por perto
Mercado
- Rede Economia296 m
- Supermercados Cristal2,0 km
- Supermercados Cristal2,1 km
Shopping
- Nilópolis Square Shopping1,8 km
- Centro Comercial Village2,6 km
- SHOPPING GUADALUPE2,9 km
Saúde
- Drogarias Ofertão1,4 km
- UPA Nilópolis1,7 km
- Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)1,7 km
Comércio
- Lojas Americanas4,3 km
- Magazine Luiza4,5 km
- Lojas Pernambucanas4,5 km
Escola
- Colégio Nossa Senhora da Conceição399 m
- Escola Municipal Paraíba582 m
- Escola Municipal Lúcio de Mendonça627 m
Transporte
- Anchieta367 m
- 707I569 m
- Rua João Rodrigues da Cunha -25632 m
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.750/m²Lance R$ 3.975/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787719193471
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