Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Anchieta · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Anchieta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
26,46%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 26,46%1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 158.000,00
- Lance mín.
- R$ 94.800,00
- Desconto
- 40,0%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
26,41%
Lucro líquido estimado
R$ 29.795
Lance mínimoR$ 94.800
Lance máx. viávelR$ 101.115
Avaliação · 1ª praçaR$ 158.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 158.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-18,25%
Lucro líq. est.
-R$ 33.150,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,25%
2ª Praça
R$ 94.800,00
08/10/2026
ROI estimado
26,46%
Lucro líq. est.
R$ 29.837,30
Desconto
40,0%
ROI a.a.
26,46%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Chrisostomo Pimentel Oliveira, N. 1631, Apto 506, Bl 07
Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Anchieta, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Grandjean de Montigny a 255 m e Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 2683 a 157 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Vianense818 m
- Inter Supermercados863 m
- Rede Varejão Hortifruti941 m
Shopping
- Centro Comercial Village900 m
- Nova Pavuna1,2 km
- Via Rio Pavuna1,2 km
Saúde
- Pacheco905 m
- Drogaria Pacheco970 m
- Saude1,1 km
Comércio
- Magazine Luiza1,1 km
- Lojas Pernambucanas1,2 km
- Rapido 9002,5 km
Escola
- Escola Municipal Grandjean de Montigny255 m
- Escola Municipal Max Fleiuss417 m
- Escola Municipal Alberto José Sampaio442 m
Transporte
- Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 2683157 m
- Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 2576166 m
- Rua Nina Ribeiro 265207 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.051/m²Lance R$ 2.431/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787704263614
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