Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Agua Santa · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Agua Santa
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-28,91%Desconto sobre avaliação
-17,19%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -28,91%-2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 230.000,00
- Lance mín.
- R$ 269.528,18
- Desconto
- -17,19%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-28,92%
Lucro líquido estimado
-R$ 87.986
AvaliaçãoR$ 230.000
Lance mínimo · 1ª praçaR$ 269.528
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 280.606,22
20/10/202610h00
ROI estimado
-31,63%
Lucro líq. est.
-R$ 100.010,78
Desconto
-22,0%
ROI a.a.
-31,63%
2ª Praça
R$ 269.528,18
26/10/202610h00
ROI estimado
-28,91%
Lucro líq. est.
-R$ 87.935,72
Desconto
-17,19%
ROI a.a.
-28,91%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Dois de Fevereiro, N. 1470, Apto 405, Bl 3 Vg 117
Agua Santa, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Agua Santa, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Especial Municipal Doutor Ulisses Pernambucano a 153 m e Dias da Cruz a 450 m.
O que tem por perto
Mercado
- Rede Economia779 m
- Guanabara798 m
- Premium1,1 km
Shopping
- Shopping do Méier2,0 km
- Galeria Oxford2,0 km
- Shopping2,4 km
Saúde
- Instituto Municipal de Assistência à Saúde Nise da Silveira123 m
- Memorial Saúde931 m
- Hospital Municipal da Piedade - Edifício Principal1,3 km
Comércio
- Lojas Americanas1,4 km
- Comercio1,4 km
- Magal2,3 km
Escola
- Escola Especial Municipal Doutor Ulisses Pernambucano153 m
- Escola Municipal Edgard Sussekind de Mendonça188 m
- Escola Municipal Tobias Barreto384 m
Transporte
- Dias da Cruz450 m
- Borja Reis491 m
- Pernambuco496 m
04Outros imóveis na região
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.111/m²Lance R$ 5.990/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787700963729
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