Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Agua Santa · Rio de Janeiro · RJ
Res Recanto do Sol
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
69/100
ROI Estimado
105,3%Desconto sobre avaliação
66,05%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 105,3%7,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 178.000,00
- Lance mín.
- R$ 60.435,94
- Desconto
- 66,05%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
105,3%
Lucro líquido estimado
R$ 78.397
Lance mínimoR$ 60.436
Lance máx. viávelR$ 118.591
AvaliaçãoR$ 178.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Matrícula sem ônus ativos hoje. O empreendimento recebeu habite-se no fim de 2016, e a unidade foi vendida em janeiro de 2017 por R$185.000,00, com financiamento da Caixa de R$116.271,28 em 360 parcelas. A consolidação da propriedade em favor da credora ocorreu em julho de 2024, mais de dois anos atrás. Sem ônus registrado contra o imóvel hoje, o risco jurídico direto é baixo, embora o tempo desde a retomada seja um ponto a considerar.
- Matrícula
- 120.899
- Cartório
- SEXTO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS Comarca da Capital - RJ
- Aberta em
- 2016
- Retomada pelo banco em
- 17 de julho de 2024 (há 2 anos e 1 mês)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 10 atos anteriores
- AV. 11Averbação de Cláusula de Impenhorabilidade / Inalienabilidade (FGTS)31/01/2017
- AV. 12Constituição em Mora do Devedor Fiduciante24/08/2023
- #13Intimação Pessoal do Devedor Fiduciante26/01/2024
- #14Inscrição no Cadastro Municipal / C.L.17/07/2024
- #15Consolidação de Propriedade (CEF)17/07/2024
- #16Cancelamento de Propriedade Fiduciária (por Consolidação)17/07/2024
03Onde fica
Rua Projetada A, N. 80, Apto 503, Bl 05
Agua Santa, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Agua Santa, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola a Fonte do Saber a 500 m e Barros Filho a 1,2 km.
O que tem por perto
Mercado
- Superercados Unidos583 m
- Atacadão1,3 km
- Mercado1,3 km
Shopping
- SHOPPING GUADALUPE664 m
- Shopping Jardim Guadalupe1,5 km
- Centro Comercial Village1,7 km
Saúde
- Drogarias Ofertão688 m
- Mais Barato1,8 km
- Upa 24h Ricardo de Albuquerque2,0 km
Comércio
- Lojas Americanas1,5 km
- Magazine Luiza3,3 km
- Lojas Pernambucanas3,3 km
Escola
- Escola a Fonte do Saber500 m
- Centro Educacional Alegria Do Saber (BIDU)589 m
- Jardim Escola Cantinho Feliz591 m
Transporte
- Barros Filho1,2 km
- Costa Barros1,3 km
- Jardim Guadalupe1,4 km
04Outros imóveis na região
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.450/m²Lance R$ 1.511/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555537936729
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