Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
Taua · Rio de Janeiro · RJ
Freguesia de N S da Ajuda
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
74/100
ROI Estimado
107,05%Desconto sobre avaliação
60,31%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 107,05%7,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 298.000,00
- Lance mín.
- R$ 118.273,08
- Desconto
- 60,31%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
107,05%
Lucro líquido estimado
R$ 79.182
Lance mínimoR$ 118.273
Lance máx. viávelR$ 182.320
AvaliaçãoR$ 298.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O apartamento na Ilha do Governador recebeu habite-se em dezembro de 1978 e passou por sucessivas revendas ao longo dos anos 1980 e 1990, até ser hipotecado à Caixa em 1994 — hipoteca quitada e cancelada em 2006. Em 2010, o comprador e a compradora compraram o imóvel por R$85.000,00 com alienação fiduciária de R$76.881,16 junto à Caixa, e enfrentaram dificuldades recorrentes para honrar a dívida: foram intimados por mora em 2011 e 2013, conseguindo regularizar a situação nas duas ocasiões, antes de uma terceira intimação em 2023 culminar na consolidação da propriedade em nome da Caixa em outubro de 2024, avaliada em R$106.671,03. Atualmente sem ônus registrado, o que reduz o risco jurídico para quem for arrematar.
- Matrícula
- 71.589
- Cartório
- 11º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO RIO DE JANEIRO/RJ
- Retomada pelo banco em
- 03 de outubro de 2024 (há 1 ano e 11 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 13 atos anteriores
- AV-13AV.13 — Intimação (Constituição em Mora)14/06/2013
- AV-14AV.14 — Cancelamento da Intimação (AV.13)19/06/2023
- AV-15AV.15 — Intimação / Diligência Positiva / Decurso de Prazo31/07/2023
- AV-16AV.16 — Averbação / Aditamento03/10/2024
- AV-17AV.17 — Consolidação de Propriedade03/10/2024
- AV-18AV.18 — Cancelamento da Alienação Fiduciária (R.10)03/10/2024
03Onde fica
Rua Manuel Pereira da Costa, N. 68, Apto 206,
Taua, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Taua, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Sun-yat-sen a 390 m e Transporte a 170 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mundial452 m
- Bon xaxa1,2 km
- Supermarket1,5 km
Shopping
- Ilha Plaza Shopping1,8 km
- Shopping Colina2,5 km
- Shoppinho9,3 km
Saúde
- Hospital Ilha do Governador624 m
- Drogarias Mais Barato626 m
- Drogaria Mundial682 m
Comércio
- Lojas Americanas2,3 km
- Casa Gonçalves2,9 km
- Ponto Frio3,0 km
Escola
- Escola Municipal Sun-Yat-Sen390 m
- Escola Municipal Dunshee de Abranches484 m
- Escola Municipal Jornalista Orlando Dantas503 m
Transporte
- Transporte170 m
- Transporte494 m
- 329622 m
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.321/m²Lance R$ 2.112/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555502958548
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