Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFI
Datas do leilão
Ricardo de Albuquerque · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Ricardo de Albuquerque
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 33 m²
- Quartos
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-14,96%Desconto sobre avaliação
8,64%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -14,96%-1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 78.000,00
- Lance mín.
- R$ 71.259,87
- Desconto
- 8,64%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-15,01%
Lucro líquido estimado
-R$ 12.953
Lance mínimoR$ 71.260
Avaliação · 1ª praçaR$ 78.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 78.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-21,64%
Lucro líq. est.
-R$ 20.250,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-21,64%
2ª Praça
R$ 71.259,87
02/10/2026
ROI estimado
-14,96%
Lucro líq. est.
-R$ 12.903,26
Desconto
8,64%
ROI a.a.
-14,96%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Jose da Mota, N. 473, Apto 202, Lt 02 Pal 33091
Ricardo de Albuquerque, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Ricardo de Albuquerque, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola a 622 m e Ricardo de Albuquerque a 393 m.
O que tem por perto
Mercado
- RIO SUL SUPERMERCADOS297 m
- Supermarket2,0 km
- Rede Economia2,1 km
Shopping
- SHOPPING GUADALUPE2,2 km
- Shopping Jardim Guadalupe3,3 km
- Centro Comercial Village3,7 km
Saúde
- Upa 24h Ricardo de Albuquerque833 m
- Drogarias Ofertão998 m
- Mais Barato2,3 km
Comércio
- Lojas Americanas3,4 km
- Magazine Luiza5,7 km
- Lojas Pernambucanas5,7 km
Escola
- Escola622 m
- Escola Municipal Coelho Neto635 m
- Escola Municipal Noronha Santos658 m
Transporte
- Ricardo de Albuquerque393 m
- Marechal Alencastro1,4 km
- Transporte1,6 km
04Outros imóveis na região
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
50,24%
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 79.170,64
Desconto
52,59%
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Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 107.259,62
Desconto
40,74%
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Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.799,86
Desconto
42,58%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 33 m²
- Quartos
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.364/m²Lance R$ 2.159/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555519051842
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