Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Campo Grande · Rio de Janeiro · RJ
Residencial Ipês
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
84/100
ROI Estimado
35,81%Desconto sobre avaliação
40,74%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 35,81%2,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 181.000,00
- Lance mín.
- R$ 107.259,62
- Desconto
- 40,74%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
35,82%
Lucro líquido estimado
R$ 42.716
Lance mínimoR$ 107.260
Lance máx. viávelR$ 124.536
AvaliaçãoR$ 181.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O valor de R$ 26,52 milhões garantiu a construção do empreendimento até o repasse da unidade a um novo proprietário, em julho de 2022 (hipoteca de abril), por R$ 189.000, com R$ 141.983 tomados a financiamento; o habite-se só veio em fevereiro de 2024 (convenção de condomínio). A mora data de dezembro de 2025; a retomada da propriedade pela Caixa foi averbada em janeiro de 2026, poucas semanas antes deste leilão, avaliada em R$ 199.525. Como não consta ônus na certidão, quem arrematar tende a herdar pouco risco jurídico adicional.
- Matrícula
- 46.289
- Cartório
- 12º REGISTRO DE IMÓVEIS RIO DE JANEIRO - RJ
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 27 de janeiro de 2026 (há 7 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 11 atos anteriores
- AV-11Convenção de Condomínio08/02/2024
- AV-12Intimação12/12/2025
- AV-13Inscrição e CL27/01/2026
- AV-14Cancelamento de Afetação27/01/2026
- AV-15Consolidação de Propriedade27/01/2026
- AV-16Cancelamento de Propriedade Fiduciária27/01/2026
03Onde fica
Rua Projetada A, N. 311, Apto 502, Bl 04
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Campo Grande, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Unimsb - Centro Universitário Moacyr Sereder Bastos a 342 m e Campo Grande a 118 m.
O que tem por perto
Mercado
- Intercontinental232 m
- Guanabara321 m
- Assaí Atacadista719 m
Shopping
- Passeio Shopping206 m
- Data Shopping235 m
- Shopping Campo Grande445 m
Saúde
- Nossa Senhora do Carmo543 m
- Hospital Oeste D'Or585 m
- Drogarias Max592 m
Comércio
- Superlar165 m
- Lojas Americanas238 m
- Lojas Americanas3,2 km
Escola
- UniMSB - Centro Universitário Moacyr Sereder Bastos342 m
- Escola Municipal Venezuela406 m
- Colégio Santos Maia427 m
Transporte
- Campo Grande118 m
- 898227 m
- Transporte350 m
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.407/m²Lance R$ 2.612/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787714007840
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