Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Campo Grande · Rio de Janeiro · RJ
Residencial Ipês
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
84/100
ROI Estimado
39,65%Desconto sobre avaliação
42,58%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 39,65%2,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 186.000,00
- Lance mín.
- R$ 106.799,86
- Desconto
- 42,58%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
39,67%
Lucro líquido estimado
R$ 47.118
Lance mínimoR$ 106.800
Lance máx. viávelR$ 128.195
AvaliaçãoR$ 186.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A construção do Residencial Ipês foi bancada por uma hipoteca de R$ 25 milhões da Caixa à incorporadora, cancelada assim que a unidade em questão foi vendida — R$ 189.000,00 (a própria matrícula registra R$ 187.000,00 como valor de leilão), sendo R$ 147.659,54 financiados ao comprador pela mesma instituição. O habite-se saiu no fim de 2023, e a mora não regularizada levou à consolidação da propriedade dois anos depois, avaliada em R$ 196.868,20. Sem ônus na matrícula, o risco jurídico adicional para o arrematante é baixo.
- Matrícula
- 46171
- Cartório
- 12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro - RJ
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 26 de dezembro de 2025 (há 8 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 10 atos anteriores
- AV-11Convenção de Condomínio08/02/2024
- AV-12Intimação / Purgação da Mora Infrutífera20/10/2025
- AV-13Inscrição Municipal e CL26/12/2025
- AV-14Cancelamento de Afetação26/12/2025
- AV-15Consolidação da Propriedade (CEF)26/12/2025
- AV-16Cancelamento da Propriedade Fiduciária26/12/2025
03Onde fica
Rua Projetada A, N. 311, Apto 504, Bl 02
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Campo Grande, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Unimsb - Centro Universitário Moacyr Sereder Bastos a 342 m e Campo Grande a 118 m.
O que tem por perto
Mercado
- Intercontinental232 m
- Guanabara321 m
- Assaí Atacadista719 m
Shopping
- Passeio Shopping206 m
- Data Shopping235 m
- Shopping Campo Grande445 m
Saúde
- Nossa Senhora do Carmo543 m
- Hospital Oeste D'Or585 m
- Drogarias Max592 m
Comércio
- Superlar165 m
- Lojas Americanas238 m
- Lojas Americanas3,2 km
Escola
- UniMSB - Centro Universitário Moacyr Sereder Bastos342 m
- Escola Municipal Venezuela406 m
- Colégio Santos Maia427 m
Transporte
- Campo Grande118 m
- 898227 m
- Transporte350 m
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.516/m²Lance R$ 2.593/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787713662151
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