Condomínio Residencial Villaggio Florença
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Venda OnlineFGTS
Penha Circular · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Penha Circular
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 63 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
75/100
ROI Estimado
55,04%Desconto sobre avaliação
66,42%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 55,04%4,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 260.000,00
- Lance mín.
- R$ 87.315,70
- Desconto
- 66,42%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
54,99%
Lucro líquido estimado
R$ 81.393
Lance mínimoR$ 87.316
Lance máx. viávelR$ 134.743
AvaliaçãoR$ 260.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A matrícula está limpa hoje, sem nenhum ônus ativo registrado. O prédio é de 1979, mas o registro atual data de 2001, quando foi aberto como renovação de uma matrícula anterior (nº 31.918); uma nova venda ocorreu em 2012, por R$165.000, com R$130.000 financiados por alienação fiduciária à Caixa. Esse financiamento permaneceu ativo por mais de doze anos antes de o comprador entrar em mora — intimação e consolidação da propriedade em nome do banco só ocorreram em 2024. Isso representa baixo risco documental adicional para quem arrematar.
- Matrícula
- 274726
- Cartório
- SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS - 8º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro
- Aberta em
- 2001
- Retomada pelo banco em
- 29 de novembro de 2024 (há 1 ano e 9 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- R-6Alienação Fiduciária em Garantia04/09/2012
- AV-7Cédula de Crédito Imobiliário04/09/2012
- AV-8Consignação (Renumeração da Matrícula)23/08/2024
- R-9Intimação23/08/2024
- AV-10Consolidação de Propriedade29/11/2024
- AV-11Cancelamento da Alienação Fiduciária e da Cédula de Crédito Imobiliário29/11/2024
03Onde fica
Rua Flaminia, N. 147, Apto 304,
Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Penha Circular, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Cecília Meirelles a 313 m e Transporte a 361 m.
O que tem por perto
Mercado
- Real Supermercados473 m
- Mercadão da Vila864 m
- Assaí Atacadista1,0 km
Shopping
- Galeria Rio836 m
- Galeria da Moda870 m
- Galpão Zero967 m
Saúde
- Drogaria Jurema327 m
- Saude760 m
- Saude803 m
Comércio
- Casas Bahia2,5 km
- Lojas Americanas3,3 km
- Casas Bahia3,3 km
Escola
- Escola Municipal Cecília Meirelles313 m
- Escola Municipal Vicente de Carvalho324 m
- Escola Municipal Desembargador Montenegro329 m
Transporte
- Transporte361 m
- Transporte384 m
- Transporte525 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
41,45%
Condomínio Residencial Royal Blue
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos50,7 m²
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Lance mínimo
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Desconto
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Parque Recanto da Colina
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos46,4 m²
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Lance mínimo
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Desconto
42,68%
Res Malaga Garden
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos50 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.706,08
Desconto
43,7%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 63 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.127/m²Lance R$ 1.386/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444400598194
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