Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Encantado · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Encantado
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 33,1 m²
- Quartos
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-31,4%Desconto sobre avaliação
-21,01%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -31,4%-2,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 167.000,00
- Lance mín.
- R$ 202.095,00
- Desconto
- -21,01%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-31,41%
Lucro líquido estimado
-R$ 71.904
AvaliaçãoR$ 167.000
Lance mínimoR$ 202.095
1ª praçaR$ 221.635
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 221.634,59
20/10/202610h00
ROI estimado
-37,24%
Lucro líq. est.
-R$ 93.162,20
Desconto
-32,72%
ROI a.a.
-37,24%
2ª Praça
R$ 202.095,00
26/10/202610h00
ROI estimado
-31,4%
Lucro líq. est.
-R$ 71.864,05
Desconto
-21,01%
ROI a.a.
-31,4%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Clarimundo de Melo, N. 25, Apto 702, Lt 01 Pa 47256
Encantado, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Encantado, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Colégio Nacional a 43 m e Cascadura a 628 m.
O que tem por perto
Mercado
- Rede SuperCompras689 m
- Vianense Supermercados827 m
- Inter Supermercados913 m
Shopping
- Shopping Tem Tudo1,2 km
- Shopping são Luiz1,8 km
- Madureira Shopping2,3 km
Saúde
- Drogarias Viva Bem sempre esteve alí697 m
- Norte D'Or Hospital882 m
- Saude1,5 km
Comércio
- Tele-Rio1,6 km
- Casas Bahia1,6 km
- Leader2,0 km
Escola
- Colégio Nacional43 m
- Ciep Professor Manoel Maurício Albuquerque254 m
- Escola Municipal Ruy Carneiro da Cunha290 m
Transporte
- Cascadura628 m
- Transporte633 m
- Transporte645 m
04Outros imóveis na região
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 69.670,09
Desconto
50,24%
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 79.170,64
Desconto
52,59%
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Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 107.259,62
Desconto
40,74%
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Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.799,86
Desconto
42,58%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 33,1 m²
- Quartos
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.050/m²Lance R$ 6.111/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787716774597
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