Localização
Bom Destino, Resende/RJ
2 quartos43,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.967,59
Desconto
42,58%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,6 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1787702400667
Liberdade · Resende · RJ
Cond Reserva Vila Jardim
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,6 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1787702400667
Dossiê · 1787702400667Leilão SFI
Avaliação
R$ 225.000,00
Lance mínimo
R$ 232.192,56
Desconto
-3,2%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Liberdade, em Resende/RJ e conta com 46,6 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 232.192,56. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 09/12/2026, com lance mínimo de R$ 297.000; a 2ª praça, para 15/12/2026, tem lance mínimo de R$ 232.192,56.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 23/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 225.000,00
- Lance
- − R$ 232.192,56
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 18.575,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 232.192,56
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 225.000,00
- 1ª praçaR$ 297.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Projetada, N. 153, Apto 101, Bl 01 Vg 81
Abrir no MapsFica no bairro Liberdade, em Resende/RJ, cidade de 130 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Cidade Alegria, Resende/RJ
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.350,36
Desconto
49,77%
Localização
Liberdade, Resende/RJ
2 quartos41,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Licitação· 23/nov
Localização
Mirante de Serra, Resende/RJ
2 quartos43,2 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 116.047,39
Desconto
39,56%
Localização
Jardim Alianca, Resende/RJ
2 quartos43,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Localização
Liberdade, Resende/RJ
2 quartos41,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 178.816,77
Desconto
14,85%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Quer ser avisado de novos imóveis em Resende?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Resende.