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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Resende›Res Pq Reserva ItatiaiaAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Jardim Alianca, Resende/RJ — Res Pq Reserva Itatiaia
Venda OnlineFGTS
Tipo
Apartamento
Área
43,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787701257907

Jardim Alianca · Resende · RJ

Res Pq Reserva Itatiaia

Tipo
Apartamento
Área
43,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787701257907
Dossiê · 8787701257907Venda Online

Avaliação

R$ 200.000,00

Lance mínimo

R$ 120.882,70

Desconto

39,56%

média Resende: 28%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Apartamento de 43,2 m² em Resende/RJ, no bairro Jardim Alianca. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 120.882,70, contra uma avaliação de R$ 200.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 200.000,00
Lance
− R$ 120.882,70
ITBI e registro
− R$ 3.626,48
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 120.882,70
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 200.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Francisco Fortes Filho, N. 1509, Apto 404a, Bl 05

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Alianca, em Resende/RJ, cidade de 130 mil habitantes.

Arredores

1 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado388 m
  • Saúde885 m
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Mercado

  • Panamil388 m

Saúde

  • Unidade de Pronto Atendimento UPA885 m

04Outros imóveis na região

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