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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›ResendeAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Cidade Alegria, Resende/RJ
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
44 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444408106221

Cidade Alegria · Resende · RJ

Apartamento em Cidade Alegria

Tipo
Apartamento
Área
44 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444408106221
Dossiê · 8444408106221Venda Direta

Avaliação

R$ 155.996,87

Lance mínimo

R$ 78.350,36

Desconto

49,77%

média Resende: 28%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Cidade Alegria, em Resende/RJ e conta com 44 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 155.996,87 e o preço de venda, R$ 78.350,36: 49,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 155.997,00
Lance
− R$ 78.350,36
ITBI e registro
− R$ 2.350,51
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.359,82
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 78.350,36
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 155.996,87

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua dos Eucaliptos, N. Sn, Apto 401, Bl 34

Abrir no Maps

Fica no bairro Cidade Alegria, em Resende/RJ, cidade de 130 mil habitantes.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,3 km
  • Saúde951 m
  • Comércio6,1 km
  • Shopping5,6 km
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Mercado

  • Panamil1,3 km
  • Supermercado Máximo1,6 km
  • Alegria1,8 km

Saúde

  • Unidade de Pronto Atendimento UPA951 m
  • Hospital de Emergência5,2 km
  • Hospital Municipal Henrique Sergio Gregori5,2 km

Comércio

  • Renascença6,1 km
  • Comercio6,1 km
  • CASA&VIDEO6,3 km

Shopping

  • Resende Shopping Torre II5,6 km
  • Resende Shopping torre I5,7 km
  • Centro Empresarial5,9 km

04Outros imóveis na região

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