Localização
Bom Destino, Resende/RJ
2 quartos43,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.967,59
Desconto
42,58%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787712452471
Liberdade · Resende · RJ
Cond Res Vila Jardim
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787712452471
Dossiê · 8787712452471Leilão SFI
Avaliação
R$ 232.000,00
Lance mínimo
R$ 186.872,17
Desconto
19,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 41,3 m² em Resende/RJ, no bairro Liberdade. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 186.872,17, contra uma avaliação de R$ 232.000: um desconto de 19,5%. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 232.000; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 186.872,17.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 232.000,00
- Lance
- − R$ 186.872,17
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.949,77
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.920,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 186.872,17
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 232.000,00
- AvaliaçãoR$ 232.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Projetada, N. 153, Apto 504, Bl 02 Lt 02
Abrir no MapsFica no bairro Liberdade, em Resende/RJ, cidade de 130 mil habitantes.
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Desconto
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
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Desconto
-1,53%
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