Conj Habitacional Cidade Alegria
Cidade Alegria, Resende/RJ
Localização
Cidade Alegria, Resende/RJ
2 quartos45,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.539,84
Desconto
61,01%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 240.000,00
08/09/2026
Liberdade · Resende · RJ
Cond Reserva Vila Jardim
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 240.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
-6,49%Desconto sobre avaliação
11,46%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -6,49%-0,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 200.000,00
- Lance mín.
- R$ 177.080,55
- Desconto
- 11,46%Média em Resende: 31%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-6,49%
Lucro líquido estimado
-R$ 13.047
Lance mínimoR$ 177.081
AvaliaçãoR$ 200.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 240.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-30,11%
Lucro líq. est.
-R$ 80.998,00
Desconto
-20,0%
ROI a.a.
-30,11%
2ª Praça
R$ 177.080,55
14/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
-6,49%
Lucro líq. est.
-R$ 13.044,99
Desconto
11,46%
ROI a.a.
-6,49%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Projetada, N. 153, Apto 202, Bl 09
Liberdade, Resende/RJ
130 mil hab.
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74
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Cj Hab Cidade Alegria
Cidade Alegria, Resende/RJ
Localização
Cidade Alegria, Resende/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
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Localização
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Mirante de Serra, Resende/RJ
Localização
Mirante de Serra, Resende/RJ
2 quartos43,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.840/m²Lance R$ 4.286/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787712648686
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