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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Resende›Parque Reserva ItatiaiaAtualizado em 08/11/2026
Apartamento em Bom Destino, Resende/RJ — Parque Reserva Itatiaia
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
43,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787702960288

Bom Destino · Resende · RJ

Parque Reserva Itatiaia

Tipo
Apartamento
Área
43,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787702960288
Dossiê · 8787702960288Venda Direta

Avaliação

R$ 195.000,00

Lance mínimo

R$ 111.967,59

Desconto

42,58%

média Resende: 28%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Bom Destino, em Resende/RJ e conta com 43,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 111.967,59, contra uma avaliação de R$ 195.000: um desconto de 42,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 195.000,00
Lance
− R$ 111.967,59
ITBI e registro
− R$ 3.359,03
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.700,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 111.967,59
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 195.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Francisco Fortes Filho, N. 1509, Apto 301b, Bl 05

Abrir no Maps

Fica no bairro Bom Destino, em Resende/RJ, cidade de 130 mil habitantes.

Arredores

1 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado388 m
  • Saúde885 m
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Mercado

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Saúde

  • Unidade de Pronto Atendimento UPA885 m

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